Первый шаг на пути к мечте о доме

В 2011 году в силу вступил закон, согласно которому многодетные семьи безвозмездно получают земельные участки для различных целей, включая строительство индивидуального дома. За этот период в Тазовском районе предоставлен 61 участок. В очереди на сегодняшний день состоят 193 семьи.

Кто из нас не мечтает о собственном доме — когда за стеной нет соседей, когда ты сам выбираешь планировку, когда у каждого есть своё личное пространство. Особенно это актуально для многодетных семей. Земельный участок в Газ-Сале супруги Чепак получили в 2013 году, после того как в конце 2012-го в их семье появился на свет третий ребёнок.

— Когда мы подали заявление, очередь была, но в основном все хотели получить земельный участок в Тазовском, поэтому нам, можно сказать, повезло. Люди отказались, и нам достался участок возле озера. В 2016-м обратились в Дирекцию жилищной политики, чтобы узнать о программах поддержки многодетных семей. Стали участниками одной из них — государство вернуло нам 30 процентов стоимости домокомплекта. В 2020 году мы праздновали Новый год в новом доме! На втором этаже сделали косметическую отделку и въехали в недостроенный дом. Потом первый этаж достраивали, но главное, что это своё! Чтобы построить дом здесь, на Крайнем Севере, нужно очень много денег. Мы вложили оба материнских капитала — их хватило на свайное поле, — признаётся многодетная мама из Газ-Сале Елена Чепак.

И статистика подтверждает слова Елены. Из 61 семьи, которые получили участки, свой дом построили и живут в нём всего три семьи, ещё один дом в Антипаюте — на стадии ввода в эксплуатацию. 9 семей сейчас строятся. 15 владельцев продали земельные участки — это их право, отмечают специалисты. Но важно помнить, что получив заветный участок, семья исключается из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

— Есть две очереди на получение участка: под индивидуальное жилищное строительство и под личное подсобное хозяйство. Семья встаёт на учёт для предоставления участка под ИЖС при условии, если она состоит в администрации поселения на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Остальные многодетные семьи имеют право получить земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, — поясняет специалист отдела договоров управления по земельным вопросам и охране окружающей среды департамента имущественных и земельных отношений администрации Тазовского района Ксения Губайдуллина. — На сегодняшний день в очереди состоит 101 семья под ИЖС и 92 — под ЛПХ. Оба списка предусматривают предоставление земельных участков под строительство жилого дома. Разница в том, что семьи, которые стоят в очереди на получение участка под ИЖС, могут получить в качестве альтернативы социальную выплату. Её размер составляет более 2 миллионов рублей — она зависит от состава семьи и стоимости норматива квадратного метра.

Стоит добавить, что стоимость одного квадратного метра за последний год заметно выросла: с 66 тысяч рублей в 2021-м до 96 тысяч в четвёртом квартале этого года.

С 2016 года в нашем районе 25 семей согласились на получение выплаты. Как правило, средства тазовчане направляли на погашение ипотечных кредитов.

В случае получения выплаты многодетная семья снимается с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для семей, которые состоят в очереди на получение участка под ЛПХ, предусмотрен фиксированный размер социальной выплаты — 100 тысяч рублей. Также фиксированная выплата предусмотрена для тех, кто встал в очередь на получение участка под ИЖС до 2016 года, но не состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае размер выплаты составляет 460 500 рублей.

Сегодня в Тазовском районе в очереди на получение земельных участков состоят 193 многодетных семьи.

Но подходящих участков не так много. Они должны быть обеспечены инфраструктурой: электричеством и дорогами пятой категории, то есть грунтовыми. Отметим, что больше половины семей хотят жить в райцентре — их 108, но потребность есть и в отдалённых сёлах района.

— В Тазовском у нас перспективный микрорайон Школьный — в районе улицы Калинина, там сформировано 80 земельных участков, 32 из них уже предоставлено. Ещё 14 участков в этом году обеспечены инженерной инфраструктурой, но нет дорог, поэтому пока мы их предоставить не можем. Но работа в этом направлении властями района ведётся постоянно, — отмечает Ксения Губайдуллина.

В Гыде и Антипаюте тоже разработаны проекты межевания территории индивидуальной жилой застройки, но они также нуждаются в обеспечении инженерной инфраструктурой.

Автор: Ольга Ромах,
Роман Ищенко (фото)