На строительном рынке Тазовского появился ещё один застройщик

В микрорайоне Школьном ведётся строительство двух многоквартирных домов площадью чуть более шести тысяч квадратных метров. В общей сложности это 121 квартира для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья.

Специализированный застройщик «Проектно-строительная компания» на строительном рынке уже больше десяти лет. Компания реализует свои проекты на территории Ямала и Сибири. Застройщик не только возводит дома, но и занимается их проектированием. В прошлом году подрядчик приступил к строительству двух четырёхэтажных многоквартирных домов в Тазовском.

— Мы строим по программам Фонда жилищного строительства, но есть и свои инвестпроекты. В Новом Уренгое возводим дома, в Тарко-Сале — больницу, в Тазовском строим два дома — на 57 и 64 квартиры, общей площадью более 6 тысяч квадратных метров. Есть одно-, двух-, трёх- и даже одна четырёхкомнатная квартиры. Строим по программе переселения из аварийного жилья. Все наши проекты предусматривают возведение зданий из ячеистого блока: у него хорошие теплоизоляционные свойства, это доступный материал, достаточно лёгкий в транспортировке, — отмечает руководитель проекта в Тазовском ООО «Специализированный застройщик «ПСК» Александр Ярмоленко.

Сейчас на строительной площадке, можно сказать, затишье, связанное с морозами. Кладка стен допускается при температуре наружного воздуха не ниже минус 25 градусов, и то с использованием специальных добавок. В период, когда стояли сорокаградусные морозы, работа на стройплощадке не велась, это немного задержало подрядчика.

— На сегодняшний день на объекте трудятся 45 человек. В сильные морозы выполняем подготовительные работы: делаем каркас, пилим блоки. Когда позволяет погода, делаем кладку. К марту будем увеличивать штат, каждый месяц планируем добавлять по 20 человек. Это связано с графиком производства работ. У нас уже практически завершена кладка наружных стен первого этажа на обоих домах, параллельно возводим межкомнатные перегородки. Через месяц начнём укладывать межэтажные плиты перекрытия, после чего на первом этаже приступим к подготовительным отделочным работам. Будем ставить тепловые пушки, прогревать помещения. Потому что сдать дома необходимо в установленный срок, — поясняет Александр Ярмоленко.

В среднем, отмечают специалисты, при наличии рабочих рук и материалов на возведение одного этажа уходит порядка 25 дней. Тепловой контур на обоих домах подрядчик намерен закрыть в апреле. Весной на объекте начнут трудиться специалисты по прокладке инженерных коммуникаций.

— Весной планируем начать подводить наружные сети: тепло, воду, электричество и газ к зданиям. Следом, как только заведём сети в дома, приступим к внутренней их разводке. В июне начнём внутренную отделку. Необходимый материал уже на стройплощадке, к тому же мы, когда заходили на стройплощадку, установили небольшой бетонный завод, способный производить 12 кубометров качественного бетона за час. Конечно, сейчас на полную мощность мы его не используем, много бетона понадобилось только для заливки монолитного ростверка, — рассказывает начальник участка ООО «Специализированный застройщик «ПСК» Андрей Шкондин.

Сдавать новостройки подрядчик будет с чистовой отделкой: в комнатах — обои, натяжные потолки и линолеум на полу, в санузлах — плитка до потолка. Квартиры будут обеспечены сантехникой, газовыми плитами и электрическими водонагревателями. Балконы и лоджии проектом не предусмотрены, но зато в каждой квартире будет небольшая кладовка. Новосёлы мёрзнуть не будут, обещает подрядчик.

— В домах будет тепло! Проектные решения, которые разработаны в компании, предусматривают использование 400-миллиметрового блока, вместо обычного 300-миллиметрового. Плюс утеплитель — мы увеличили толщину наружного утепления на 5 сантиметров, чтобы дома были тёплыми. В полах тоже вместо 25 сантиметров утеплителя будет 30. Дальше — цементная стяжка толщиной 5 см, в коридорах уложим плитку, в квартирах — линолеум на тёплой основе. Отверстия в плитах перекрытия зачеканены, швы все пролиты, поэтому не будет сквозняков, соответственно, не будет и промерзаний, — поясняет ведущий инженер ПТО компании «Специализированный застройщик «ПСК» Валерий Нужный.

Фасады будущих многоквартирников подбирались с учётом соседних домов, чтобы в итоге микрорайон был в едином стиле.

Дворы обещают быть комфортными для всех жильцов. В рамках благоустройства строители оборудуют детскую и спортивную игровые площадки, зону отдыха с озеленением, парковку, а также проезды и пешеходные дорожки. Появится здесь и система водоотведения, которая решит проблему подтопляемых дворовых территорий домов Калинина, 13А и 15А.

Завершить строительство подрядчик обещает в конце этого года.

Автор: Мария Демиденко,
Роман Ищенко (фото)