Общественно-политическая газета Тазовского района ЯНАО Издаётся с 3 января 1940 года
09:25 °C
EUR:  USD: 

Категория новостей: Жилье

Новосёлов становится больше

У антипаютинской многодетной семьи Александра и Нины Салиндер исполнилась мечта: наконец-то они переедут в собственную трёхкомнатную квартиру.

Аналогичная мечта сбылась ещё у 26 антипаютинских семей: 13 апреля в селе сдали новый трёхэтажный дом по улице Новой. В него по программе переселения из ветхого и аварийного жилья переедут семьи, давно ожидавшие новые квартиры.

— Все граждане, которых туда заселили, проживали в маневренном жилом фонде. Это жильцы домов по адресам: Советская, 3, Ленина, 14, Буровая, 9. Также оставались необеспеченные жильём граждане из дома по улице Озёрной, — перечисляет новосёлов глава администрации села Антипаюта администрации района Дмитрий Дружинин.

Нина и Александр Салиндер ждали это жильё несколько лет: сначала проживали с родителями мужа, а потом приобрели балок и переехали.

— Балок 27 квадратных метра, а у нас уже трое детей. Тесно было, конечно. Сынувторокласснику уроки неудобно делать было. Летом нам застройщик показал план квартиры, и мы начали закупать мебель. Что-то возили сами на снегоходах, часть перевозили на ТРЭКОЛах.

Теперь осталось всё собрать и можно переезжать, — говорит Нина Салиндер.

На кухне у семьи Салиндер будет новенький гарнитур со встроенной бытовой техникой, в том числе с духовым шкафом. Хозяйка работает пекарем в Антипаютинском потребительском обществе, а пока она находится в декрете, будет баловать вкусной выпечкой домочадцев.

— Квартиру осмотрели, всё понравилось. Пока даже не верится, что наша. Когда начнём жить, тогда, наверное, поверю, что получили. И новоселье справим! — обещает Нина Салиндер.

Скоро число счастливых новосёлов в Антипаюте увеличится: застройщик возводит ещё три дома. На всех применяется новый для села материал — деревянные панели MХM. Это цельная пожароустойчивая стена из древесины, состоящая из высушенных досок толщиной 24 мм.

— Наружные панели 205 мм, внутренние перегородки — 105 мм. Поставляется домокомплектом и собирается как конструктор. Отделка — два слоя огнестойкого и водостойкого гипсокартона. Тонкости есть как у любого материала, надо понимать, как он работает на сжатие, растяжение.

В любом случае, держим постоянную связь с заводомизготовителем, который находится в Тарко-Сале, консультируемся. Например, если панель напиталась водой и её повело, то это легко исправить: смачиваем её, кладём на ровную поверхность, сверху пресс — и она высыхает ровно, — рассказывает о нюансах ведущий инженер ООО «Специализированный застройщик «Спецстройинвест» Михаил Угрюмов.

Второй дом почти готов к сдаче: здание в ожидании комиссии Госжилнадзора. Если его примут, то останутся формальности: застройщик передаст строение в Фонд жилищного строительства ЯНАО, а уже он — в администрацию села. Третий дом пока без крыши — строители обещают его завершить к концу года. Строительство ещё одного дома находится на уровне свай: застройщик планирует сдать его в следующем году.

Автор: Евгения Соловьёва,
Роман Ищенко (Фото)

Погасить ипотеку и строить планы на будущее

Сразу две газ-салинские семьи стали обладателями жилищных сертификатов на получение социальных выплат по программе «Молодая семья».

Этот солнечный день семьи Марковых и Зубцовых наверняка запомнят надолго. 17 февраля произошло событие, благодаря которому эти молодые пары станут свободными от ипотеки. Первыми заветный сертификат на сумму более одного миллиона рублей получили Артём и Наталья Марковы. Квартиру в Газ-Сале супруги приобрели в ипотеку четыре года назад, и скоро эта их кредитная история благополучно завершится.

— Мне кажется, все знают об этой программе и участвуют в ней. У нас был хороший пример: до этого брат получил соцвыплату по «Молодой семье», мы тоже подали документы и спустя полтора года получаем сертификат. Сумма, которую нам осталось выплатить по ипотеке, меньше, чем выплата, поэтому, как только перечислят средства, сразу погасим кредит, — рассказывает глава семьи Артём Марков.

Семье остаётся сделать ежемесячный платёж в начале марта, а дальше, как говорится, дело техники.

— С этим свидетельством семья идёт в банк и открывает счёт, это необходимо сделать в течение месяца. Нужно заказать справку об остатке кредита, затем наша Дирекция делает распоряжение, и на основании этих документов необходимая сумма будет перечислена. Ничего сложного нет. Деньги поступают быстро, — уточняет процедуру руководитель Дирекции жилищной политики Тазовского района Александр Михайлов.

Спустя несколько минут — ещё один торжественный момент, теперь уже для семьи Зубцовых. Получать сертификат супруги Роман и Евгения приехали вместе со своими дочками Алиной и Кирой.

— Поздравляем вас с успешным участием в программе «Молодая семья». Напомню, вам необходимо до 17 марта открыть счёт в банке и обратиться к нам за перечислением денежных средств. Реализовать сертификат нужно до 17 сентября. Желаем вам удачи! — поздравляет семью Александр Михайлов.

— Мы очень довольны, что попали в эту программу, дождались своей очереди и в ближайшее время сможем закрыть ипотеку. Если бы не соцвыплата, пришлось бы гасить кредит ещё около 5 лет, а с этой программой мы можем досрочно выплатить долг и планировать финансы на что-то другое, может быть, на расширение жилплощади, — признаётся Роман Зубцов.

Номинал каждого сертификата — более одного миллиона рублей. Размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от состава семьи. Как правило, в программе участвуют молодые семьи с одним или двумя детьми и получают выплату в размере 30 процентов от расчётной стоимости жилья. Если же в семье 5 и более детей, то она получит 100 процентов от расчётной стоимости жилья.

— Основное условие участия в программе «Молодая семья» — возраст обоих супругов до 35 лет. При этом они ранее не должны были по нашей линии получать какие-либо меры социальной поддержки: в виде денежных средств или имущественного характера. Ну и конечно, у семьи до момента признания граждан участниками программы не должно быть в собственности другого жилого помещения на территории Российской Федерации. По условиям программы социальную выплату можно реализовать путём приобретения жилья на вторичном рынке по договору купли-продажи либо на первичном рынке — вступить в «долёвку», также можно погасить основную часть долга по ипотеке, если квартира приобретена с использованием кредитных средств. Важное условие — квартира должна быть в доме капитального исполнения, — поясняет руководитель Дирекции жилищной политики Тазовского района.

Программа поддержки молодых семей в нашем районе действует давно и пользуется большой популярностью. В прошлом году с помощью программы «Молодая семья» три тазовские семьи смогли улучшить свои жилищные условия. По статистике, чаще всего семьи направляют средства сертификата на погашение основного долга по ипотечному кредиту. Сегодня в очереди остаётся 12 семей, которые подали заявление на участие в программе в 2022 году.

Автор: Людмила Александрова, Роман Ищенко (фото)

В рамках операции «Жильё» проверят расселённые дома

С 1 февраля в Тазовском районе стартует профилактическая операция «Жильё». В рамках месячника сотрудники отряда противопожарной службы вновь напомнят тазовчанам о правилах пожарной безопасности.

— С 1 по 28 февраля сотрудники противопожарной службы с органами местного самоуправления, управляющей компанией, сотрудниками ОМВД, представителями СМИ проведут четыре рейда в райцентре. Особое внимание уделят использованию электрооборудования и электроприборов, курению в подъездах — это самые частые причины возникновения пожаров в жилом фонде. Как и в ноябре прошлого года, проверяющая комиссия сделает акцент на расселённые дома и квартиры. Личный состав дежурного караула раздаст памятки с правилами пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах, частных домах, а также владельцам автомобилей — о ЧП на транспорте, — рассказал заместитель начальника ОПС ЯНАО по Тазовскому району по профилактике пожаров Александр Харитоненко.

Рейдовые мероприятия пройдут во всех поселениях района. Кроме того, памятки о правилах пожарной безопасности сотрудники противопожарной службы разместят в местах общего пользования в многоквартирниках.

Отметим, с начала 2022 года в Тазовском районе произошло 6 пожаров, один из них — в жилом фонде.

Автор: Анна Любина

В центре внимания — качество работ

В ходе рабочей поездки по районному центру Глава Тазовского района посетил стройплощадки, где выслушал застройщиков и оценил качество выполнения работ.

Можно сказать, что сегодня Тазовский — самая большая в районе стройплощадка. На разных стадиях возведения находятся порядка 15 домов, из которых 9 возводит компания «Рус Арктик Строй». Первыми застройщик начал возводить четырёхэтажки на 39 и 27 квартир по улице Геофизиков. Именно отсюда Василий Паршаков и начал осмотр новостроек. К началу зимы строители выполнили большой объём работ: полностью собрали конструкции домов, снаружи обшили стены зданий двумя видами утеплителя.

— Осталось навесить фасады: как только придут фиброцементные панели — сразу начнём обшивать. Мы их ждём в конце декабря, панели заказывали в Японии, их уже изготовили. Сейчас ведутся кровельные и фасадные работы. На стройплощадке в Геофизиках работают 15 человек — это две бригады. Каменщики кладут внутренние перегородки, их не очень много, так как межкомнатные выполнены из панелей, а лоджии, санузлы, кладовые и встроенные шкафы — из блоков, — поясняет руководитель проекта компании «Рус Арктик Строй» Денис Овечкин.

На стройплощадке в микрорайоне Маргулова тоже уже стоит «коробка» 39-квартирного дома. Как только строители закроют тепловой контур зданий, смогут приступить к штукатурным работам. В планах застройщика к марту-апрелю будущего года полностью завершить внутреннюю отделку. В летний период выполнить благоустройство придомовых территорий и сдать объекты в третьем квартале 2022 года.

— Зашли в дома, посмотрели, как утепляют квартиры. Работы идут по графику. Застройщик гарантирует, что дома будут очень тёплые, а что ещё нужно здесь, на Севере? Чтобы в квартире было тепло, уютно и комфортно. На это мы и обращаем внимание, а также контролируем качество выполнения работ. Сегодня посмотрели несколько объектов, пока всё устраивает, — отмечает Глава Тазовского района Василий  Паршаков.

Ещё один, пожалуй, самый крупный объект «Рус Арктик Строя» в Тазовском на сегодняшний день — третья очередь микрорайона Солнечного. Здесь планируется построить 6 многоквартирных домов площадью почти 16 тысяч квадратных метров. Свайные основания всех зданий практически готовы. В планах — первые три дома сдать к концу 2022 года, а остальные три — в 2023-м.

Ещё один застройщик, у которого сегодня сразу несколько стройплощадок, — общество «Тазстройэнерго». Компания в райцентре возводит 6 многоквартирников. Сейчас застройщик все силы направил на завершение строительства 31-квартирного жилого дома по улице Пристанской. В этом здании расположены преимущественно двух- и трёхкомнатные квартиры. Основная часть из них приобретена участниками действующих на территории района жилищных программ. Строители отмечают, что готовность объекта очень высокая. Здание снаружи утеплено и обшито сайдингом. Сейчас бригада сварщиков монтирует входные группы. Внутри штукатурные работы завершены полностью, идёт подготовка стен к поклейке обоев. Инженерные коммуникации заведены в дом: смонтирована система отопления, электрика и канализация. На 95 процентов, говорят строители, выполнена работа по благоустройству придомовой территории: уложены плитами внутридворовые проезды, установлено освещение, остаётся смонтировать малые архитектурные формы.

— Сейчас идёт финишная отделка в квартирах третьего подъезда. Осталось доделать места общего пользования, и будем стараться в конце этого года вводить объект в эксплуатацию. Ежедневно на этом доме работают порядка 30 человек, бывает и больше — в зависимости от вида работ. Все необходимые материалы находятся на стройплощадке. Законодательство позволяет нам ввести дом в эксплуатацию без обоев, но передавать квартиры владельцам будем согласно договору: с обоями, полами, натяжными потолками и стандартным набором сантехники. До 20 декабря планируем получить разрешение на ввод в эксплуатацию, — уточняет директор ООО «Тазстройэнерго» Альберт Речапов.

Осматривая квартиры, руководитель территории обращает внимание на все детали: будь то размер окон, кстати, у «Тазстройэнерго» они большие, а балконы идут с панорамным остеклением — это фирменный стиль строителей, или качество отделки стен и полов. В завершении поездки Василий Паршаков ещё раз подчеркнул важность строгого соблюдения утверждённых графиков выполнения работ.

— Жилищное строительство для нас — это самое главное и приоритетное направление. Перед нами стоит задача до 2025 года построить более 90 тысяч квадратных метров жилья. Сегодня в районе на разных этапах строительства находятся больше 20 многоквартирных домов. Важно уделять внимание качеству работ — тазовчане должны переезжать в тёплые и комфортные квартиры, — особо подчеркнул Василий Паршаков.

Автор: Ольга Ромах, Роман Ищенко (фото)

Кто может получить новые квартиры?

Какие программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда действуют в Тазовском районе и на каких условиях тазовчане могут получить новые квартиры — об этом в нашем интервью с заместителем руководителя Дирекции жилищной политики Тазовского района Еленой Темирчевой.

— Елена Георгиевна, Тазовский район активно застраивается, жители деревянных домов с нетерпением ждут переселения в капитальные квартиры. Какие программы по переселению из ветхого и аварийного жилья действуют на территории района?

— Для переселения из аварийного жилфонда в пределах района действуют две программы. Это региональная адресная программа, утверждённая Правительством округа в 2019 году, в которую включены жилые дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Вторая — это комплексная программа по переселению граждан из аварийного жилья, утверждённая Правительством округа в феврале 2020 года. В неё включены все остальные дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. По обеим программам граждане могут получить новое жильё по месту жительства, либо в ином населённом пункте в границах автономного округа при наличии на его территории необходимого жилого помещения.

— Какие варианты получения жилья есть у тех тазовчан, кто желает выехать из Тазовского района?

— С 15 июля 2019 года в рамках программы «Сотрудничество» граждане, проживающие в аварийных жилых помещениях, могут получить социальную выплату для приобретения квартиры в Тюменской области. Конечно, при условии согласия всех совместно проживающих. С этого года жители нашего района могут воспользоваться ещё одним вариантом — по новому окружному постановлению № 1313-П можно получить социальную выплату на приобретение жилых помещений в любом регионе страны, кроме Ямала и Тюменской области. Обе программы подходят тем, кто давно работает на Крайнем Севере и не имеет в собственности жилья на территории РФ. Обязательное условие — передача занимаемого аварийного жилого помещения муниципалитету.

— Вернёмся к жилищным программам. Сколько тазовских семей получили новые квартиры за период их действия?

— С 2019 по 2021 год без учёта микрорайона Солнечного расселены 95 семей: 48 получили ключи от новых квартир, 47 семей воспользовались выкупом жилья, в том числе получили жилищные сертификаты. Всего на территории Тазовского района расселению подлежат 1 976 аварийных помещений площадью более 90 000 квадратных метров, в которых проживают порядка 2100 семей.

— Что такое выкуп жилых помещений, кто его может получить?

— Первоочередной способ расселения собственников — это выкуп муниципалитетом аварийных жилых помещений по рыночной стоимости Она рассчитывается на основе оценки квартиры независимым экспертом и зависит от площади и состояния помещения. Средняя стоимость 1 квадратного метра аварийного жилья в Тазовском — около 65 тысяч рублей, квадрата в новостройке — около 90 тысяч рублей. Если у собственника аварийного жилья имеется квартира за пределами района, то он имеет право только на выкуп. Такие же условия и для тех, кто приобрёл квартиру в аварийном доме после признания его таковым. В этом случае сумма выкупа не должна превышать стоимость квартиры по договору купли-продажи. То есть, например, человек купил квартиру за 1,5 млн рублей, а по оценке она выходит 2 млн рублей. В соответствии с законодательством в этом случае собственник имеет право только на выкуп в размере 1,5 млн рублей. В 2021 году 25 семей уже получили выплаты за жилые помещения и 14 ожидают выплату.

— Самое масштабное новоселье в этом году — заселение в микрорайон Солнечный. Сколько квартир заселено в первой очереди, и какие дома попали под расселение?

— В двух домах первой очереди Солнечного — 274 квартиры, под расселение попали 237 квартир из 30 аварийных домов. Ещё 14 квартир будет предоставлено для служебного жилья медицинским работникам, 21 квартира — детям-сиротам, по одной -для работников санавиации и для участника программы «Земский учитель».

— На каких условиях предоставлены новые жилые помещения? Есть ли разница для собственников и нанимателей?

— Разница, конечно, есть. Если граждане проживают в аварийной квартире по договору социального найма, то предоставляется другая квартира такой же площади. Если наниматель стоит в очереди на улучшение жилищных условий, то ему предоставляется квартира общей площадью не менее нормы Установленная норма — это 18 квадратов на человека на семью из трёх и более человек, 42 квадратных метра на семью из двух человек и 33 квадратных метра для одиноко проживающих. Допускается превышение площади до 10 квадратов. Нужно уточнить, что норма предоставления рассчитывается только на тех членов семьи, которые стоят в очереди совместно с нанимателем. Если же они находятся в очереди отдельно от нанимателя, то им квартиры предоставляются в порядке очерёдности.

— Условия переселения для собственников жилья такие же?

— По соглашению с собственником взамен аварийной квартиры ему может быть предоставлена другая квартира на праве собственности, с зачётом выкупа за аварийное жильё. Например, у человека квартира площадью 50 квадратов, выкуп за неё составит 3,25 млн рублей. За такую же стоимость ему могут предоставить новую квартиру площадью 36 квадратов. Такая же схема, если собственник согласен взамен своей аварийной «однушки» получить тоже однокомнатную, но в новом доме. В этом случае размер выкупа приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры. Надо отметить, что такая квартира предоставляется собственнику бесплатно при условии, что он и проживающие совместно с ним члены семьи на дату признания многоквартирного дома аварийным не имеют в собственности на территории страны других квартир. Если другая квартира имеется, но площадь на одного члена семьи менее учётной нормы (по Тазовскому району она составляет 12 кв. м), то право на получение новой квартиры в Тазовском сохраняется. Ещё одно важное условие — за последние пять лет собственник не должен был совершать действия и гражданско-правовые сделки с иными жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания, которые привели к их отчуждению.

— Если собственник не хочет переезжать в квартиру меньшей площади, что в таком случае?

— Собственнику может быть предоставлена квартира большей площади, но в таком случае ему придётся доплатить разницу между стоимостью квартир. Например, аварийная квартира площадью 50 квадратов стоит по оценке 3,25 млн рублей, а новое жильё такой же площади уже будет стоить 4,5 млн рублей. Разницу в 1,25 млн рублей должен доплатить собственник. Все механизмы предоставления новых квартир регулируются окружным законом № 36-ЗАО и Жилищным кодексом РФ.

— Сколько ещё домов строится, и кто может рассчитывать на новоселье в ближайшее время?

— Ближайшие новоселья — это дом в Антипаюте, два дома в райцентре по улице Геофизиков и 39-квартирный дом в микрорайоне Маргулова. В домах по Геофизиков будет 39 и 27 квартир. Дома предназначены для переселения тазовчан и жителей поселений района, проживающих в аварийных домах. Всего в Тазовском районе для расселения аварийного фонда строится 13 домов, это более 32 000 квадратных метров жилья.

Автор: Елена Герасимова, Роман Ищенко (фото)

Объединившись бороться с нарушителями!

На прошлой неделе собственники квартир микрорайона Солнечного встретились с представителями администрации района, управляющей компании «ТазСпецСервис», пожарной охраны, полиции.

Главный вопрос, который обсудили жильцы микрорайона со специалистами, — недобросовестные новосёлы.

— Уважаемые собственники квартир микрорайона Солнечного, мы рады, что вы, наконец, стали счастливыми обладателями нового жилья. Единственное, хотим, чтобы ваше жильё сохранилось в отличном состоянии максимально долго, и жили вы в нём счастливо, — обратился к жителям микрорайона начальник Управления по обеспечению жизнедеятельности посёлка Тазовского администрации района Геннадий Ткаченко.

Напомним, чуть больше недели прошло с момента торжественной выдачи долгожданных ключей от новых квартир. За это время пожарные выезжали в новый микрорайон уже пять раз.

— Происходило возгорание торфяного газона. Недобросовестные жильцы выбрасывали с балкона на траву окурки, что приводило к возгоранию. Благодаря внимательным соседям, ущерб был нанесён небольшой — вызовы поступили вовремя. Кроме того, за неделю собственники загромоздили эвакуационные пути мебелью, велосипедами, самокатами. Первый раз за подобное нарушение выносится предупреждение, за следующее — предусмотрен штраф в размере 3 тысяч рублей, — пояснила инженер группы профилактики пожаров ОПС ЯНАО по Тазовскому району Оксана Дубенко.

Также сотрудники пожарной части провели с жителями инструктаж по пожарной безопасности и раздали памятки.

О наказаниях, предусмотренных за нарушения, рассказал участковый уполномоченный полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по Тазовскому району, лейтенант полиции Илья Чумак:

— Хочу предупредить жителей микрорайона, в частности тех, кто употребляет табачные изделия: за курение в общественных местах предусмотрен штраф в размере от 500 до 1500 рублей. За порчу имущества в помещениях общего пользования также имеются статьи — как в Кодексе административных правонарушений, так и в уголовном. К имуществу нужно относиться бережно: не бьём стёкла, не ломаем крыльцо, подъезды. По остальным вопросам можно обратиться по номерам телефонов участковых уполномоченных полиции: 2-03-22, 2-15-30, или по круглосуточному номеру телефона дежурной части: 2-02-02. Напоминаю, тишина должна соблюдаться с 10 вечера до 7 утра, а в субботу и воскресенье — до 9 утра.

Всего в новых домах Солнечного 274 квартиры. На собрание пришли порядка 30 собственников. Светлана Гричук ещё не успела заселиться в новый дом, но уже обеспокоена возникшими проблемами. Она пришла на встречу за поддержкой.

— Много чего беспокоит. Хотелось бы, чтобы у нас были какие-то рычаги воздействия на недобросовестных жителей, которые здесь проживают и которые «гадят», потому что привыкли так жить. Я хочу, чтобы таких людей призывали к ответу, например, наказывали рублём или выселением. Дом большой, жителей много — воздействовать в одиночку невозможно. Я за то, чтобы жители боролись с нарушителями объединившись! — поделилась мнением Светлана Гричук.

Кстати, сосед Светланы — Роман Берладин — создал группу в мессенджерах, сейчас в ней порядка 115 жителей Солнечного. Там собственники обсуждают проблемы микрорайона и делятся полезной информацией.

Добавим, что по схеме застройки во дворах новых домов не предусмотрена автостоянка для всех жителей, только в двух местах оборудована стоянка для инвалидов. Парковка для автомобилей обустроена с внешней стороны домов. В ближайшее время Управление по обеспечению жизнедеятельности посёлка Тазовского планирует установить шлагбаумы на въезде во двор.

Автор: Нина Кусаева, фото автора и Романа Ищенко

Проектный офис приглашает газсалинцев

В понедельник, 5 июля, в Проектном офисе стартовала заявочная кампания на предоставление мер государственной поддержки для газсалинцев.

Написать заявление и предоставить оригиналы документов приглашаются три категории жителей села. Это собственники жилых помещений, проживающие в домах, которые признаны аварийными до 24 января 2014 года, — к ним относятся три дома: Воробьёва, 12 и 14, а также 40 лет Победы, 4.

— Также приглашаем тех собственников, кто пожелал получить в 2021 году меру господдержки в виде выплаты рыночной стоимости жилого помещения или социальную выплату на приобретение жилья на территории страны. Таких у нас порядка 70 человек, но учитывая сезон отпусков, ожидаем меньше. Остальные придут, когда вернутся в село: написать заявление и предоставить документы можно только лично, — отмечает глава администрации села Газ-Сале администрации района Влада Ятокина.

Приём ведут два консультанта, на каждого заявителя уходит до получаса: надо заполнить заявление, обязательство о сдаче жилого помещения или соглашение об изъятии, согласие на обработку персональных данных.

— Мы снимаем копии всех документов, заверяем и формируем учётное дело. Дальше будем направлять запросы в Росреестр, паспортный стол, другие инстанции. После проверки направляем дело в Дирекцию жилищной политики Тазовского района, и если документы в порядке, будут оформлены соответствующие решения, и человек получит меру поддержки, — описывает процесс персональный консультант Татьяна Есипова.

Газсалинка Людмила Павловская живёт в селе 40 лет, и когда объявили о предоставлении мер поддержки, не задумываясь выбрала выплату в размере рыночной стоимости:

— У меня есть квартира на земле, получу деньги и уеду. Печально, конечно, расставаться с Газ-Сале, но хочется и в более мягком климате пожить.

Заявочная кампания продлится до 31 июля. Подробности можно узнать по телефону: 2-33-38.

Автор: Евгения Соловьёва, фото автора

Из Газ-Сале – в Санкт-Петербург и Чувашию

Две семьи – участники новой региональной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья за пределы Ямало-Ненецкого округа, получили  сертификаты на социальные выплаты для покупки недвижимости.

Для Аллы Дюминой это волнительный момент. Она давно планировала приобретать жильё в северной столице, там уже учатся двое из троих детей, в этом году поступает младшая дочь. Газсалинка стояла в очереди на получение государственного жилищного сертификата, а тут такая удача: с января этого года началась заявочная кампания на участие в новой окружной программе по переселению из аварийного жилья за пределы Ямала.

— Мы состояли в другой программе, но эта оказалась интереснее, поэтому подали вновь документы. Прошло совсем немного времени, и меня пригласили, чтобы вручить сертификат. Теперь надо собирать чемоданы, но ещё хочу немного поработать. Приехала в село в 1990 году, с января 91-го работаю в Газ-Салинской участковой больнице. Все дети родились и выросли здесь, старшие учатся в Санкт-Петербурге, поэтому и сертификат планируем реализовывать там. Пока они снимают квартиру. Рады, конечно, сертификату, но жаль, что своё жильё в Газ-Сале надо будет сдать. А хочется ещё поработать, потому что этого недостаточно на всех — семья-то большая, — отмечает Алла Дюмина.

Вместе с Аллой свой сертификат получал и глава многодетного семейства газсалинец Юрий Фёдоров. В семье 4 детей, средства сертификата супруги планируют направить на приобретение жилья в Чувашии. У участников мероприятия  есть 100 дней с момента выписки документа, чтобы реализовать свои сертификаты.

Как отмечают специалисты Дирекции жилищной политики района, это первые, но точно не последние участники новой региональной программы. На сегодняшний день 8 учётных дел уже направлены для проверки в окружной департамент строительства. Между тем заявочная кампания на 2021-й продлена: документы можно подать до 1 октября этого года. Те же, кто планируют стать участниками этого мероприятия в 2022 году, должны успеть подать документы до 30 июня. В Дирекции жилищной политики говорят, новая программа пользуется практически такой же популярностью, как и «Сотрудничество». Но если по последней жильё приобрести можно только на юге Тюменской области, то региональная программа расширяет возможности северян — квартиру можно купить в любом уголке страны за исключением Тюменской области.

— По условиям региональной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья за пределы Ямало-Ненецкого округа люди ранее не должны быть участниками жилищных программ, не иметь жилья на территории Российской Федерации. Самое основное – нужно проживать в аварийном жилье на праве собственности или по договору соцнайма и подписать обязательства по сдаче жилья на Севере в пользу муниципалитета. Размер социальной выплаты зависит от состава семьи. Немаловажен и трудовой стаж работы в районах Крайнего Севера — чем он больше, тем значительнее сумма, — поясняет руководитель Дирекции жилищной политики Тазовского района Александр Михайлов.

Напомним, новая жилищная программа по переселению в другие регионы России стала дополнительным инструментом в реализации задачи по расселению аварийного жилищного фонда, поставленной Губернатором Ямала. До 2025 года в Тазовском районе планируется расселить более 85 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

Автор: Ольга Ромах, Роман Ищенко (фото)

С начала года в жилом фонде произошло 4 пожара

В прошлом месяце в Тазовском районе проходила профилактическая операция «Жильё». За месяц сотрудники пожарной охраны проинструктировали 3335 человек, распространили более 4500 памяток и совместно с представителями отдела надзорной деятельности, органов местного самоуправления и управляющей компании провели 3 рейда по проверке жилого фонда. Всего в районе в жилом фонде выявлено 373 нарушения требований пожарной безопасности.

— В ходе рейдов, которые прошли в феврале, проверяющие отметили, что в отношении нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах райцентра всё осталось без изменений: жильцы по-прежнему захламляют чердаки и места общего пользования горючими материалами, подвергая себя и других людей опасности. В прошлом году после проведения рейдов работники управляющей компании убрали мусор в местах общего пользования, на чердаке и на прилегающей территории дома по адресу: Ленина, 25, — рассказала инструктор группы противопожарной профилактики отдела ОПС ЯНАО по Тазовскому району Мария Михальская.

Специалисты в очередной раз напоминают, что обратиться за помощью в вывозе крупногабаритного мусора можно в управляющую компанию «ТазСпецСервис».

Добавим, с начала 2021 года в Тазовском районе произошло 20 пожаров, из них 4 — в жилом фонде.

Автор: Анна Любина

Выкуп ветхого жилья продолжается

Если вы живёте в аварийном доме и не хотите ждать, когда вас переселят в новостройку, тогда вам нужно обратиться в администрацию поселения или в Управление жилищной политики.

Один из способов переселения собственников из ветхого жилья — это предоставление выкупной стоимости за аварийное помещение. Цена квадратного метра формируется исходя из отчёта независимого оценщика.

— Муниципалитет будет заказывать оценку на аварийное жилое помещение, оценщик произведёт расчёты и представит отчёт, в котором будет указана стоимость этой квартиры. Соответственно, на основании этой стоимости и будет предложена сумма собственнику аварийного жилья. Сейчас есть желающие получить выкупную стоимость за аварийное жильё, в среднем в Тазовском цена составляет 63-65 тысяч рублей за квадратный метр, в Газ-Сале — порядка 45 тысяч, а в Антипаюте — от 45 до 50 тысяч рублей. В других сёлах заказываем оценку, ждём результаты, — рассказывает начальник Управления жилищной политики Тазовского района Александр Михайлов.

Как уточняют специалисты, каждый случай индивидуален. Сумма зависит от состояния квартиры, если оно плохое — цена будет меньше. Деньги собственник жилья сможет получить в течение одного–двух месяцев — это время уйдёт на проверку документов, подписание соглашения на предоставление выкупной стоимости, регистрацию сделки в МФЦ.

На сегодняшний день в районе 25 семей изъявили желание получить выкупную стоимость жилья, в основном — жители районного центра, Газ-Сале и Антипаюты. Восемь семей уже получили выкуп.

— Правительством округа анонсируется программа, которая начнёт действовать с первого января 2021 года и касается выкупа аварийных квартир в связи с переездом в другие регионы. Эта программа будет работать параллельно программе «Сотрудничество», предполагается предоставлять не выкуп за аварийное жильё, а социальную выплату на приобретение квартиры на территории Российской Федерации. Участвовать в этой программе могут те, кто проживает в аварийном жилом помещении и ранее не участвовал в других жилищных программах. Человек подаёт документы, если он подходит под условия, его признают участником программы, выделяются денежные средства, гражданин получает свидетельство о праве на получение социальной выплаты, которое является документом, подтверждающим, что у него есть определённая сумма на приобретение жилья. Затем он приезжает в тот регион, в котором решил проживать, находит себе жильё, заключает договор купли-продажи, регистрирует его и затем направляет эти документы нам. Здесь документы проходят проверку, направляются в округ, после чего принимается решение о перечислении средств. Размер выплаты для каждой семьи рассчитывается индивидуально, — поясняет Александр Михайлов.

Всего на территории района действует порядка 10 программ. Подробную информацию о каждой из них можно получить в Управлении жилищной политики.

Автор: Людмила Александрова, фото Романа Ищенко

Новый дом, спорткомплекс и баня

В Гыде продолжается масштабное строительство. До конца года здесь обещают сдать в эксплуатацию новый 64-квартирный дом.

Как точно подметил глава самого северного села муниципалитета Олег Шабалин, в Гыде в последние годы был так раскручен строительный маховик, что даже пандемия не смогла его остановить, хотя, конечно, и внесла свои коррективы в темпы возведения новых объектов. Многие из них «растут» здесь благодаря усилиям строительного объединения «Арктика».

В прошлом году этой компанией были сданы в эксплуатацию два жилых дома.

— По улице Советской мы построили 42-квартирный и 57-квартирный жилые дома. Первый – по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, второй – по Народной программе. За зиму дома были обжиты, выявились небольшие недочёты, которые мы устранили. Так, на 42-квартирнике дорабатывали систему отопления, были замечания у жильцов по отделочным работам, но дежурные бригады привели всё в соответствие пожеланиям людей, — отметил главный инженер ООО «Строительное объединение «Арктика» Алексей Попенко.

В ноябре 2019 года в Гыде началось строительство ещё одного многоквартирника. По проекту дом должен быть сдан во втором квартале 2021-го, но подрядчик планирует закончить объект до конца этого года. Сюда должны переехать гыданцы в рамках Народной программы и программы по развитию села, также обсуждается вопрос о выделении в доме квартир для работников социальной сферы.

— Это будет 64-квартирный трёхэтажный трёхподъездный дом. Сейчас завершаем возведение коробки здания, на одной из секций идёт монтаж перекрытия третьего этажа, на двух других — уже приступили к монтажу крыши. Потом будем устанавливать окна и утеплять фасады здания. Проектом также предусмотрено благоустройство прилегающей территории: проезды для автомобильного транспорта, в первую очередь, для обеспечения пожарной безопасности, установка малых архитектурных форм, обустройство площадок общего пользования, — пояснил Алексей Попенко.

Кроме жилых домов, строительное объединение «Арктика» возводит в Гыде и объекты социальной сферы: баню на 10 посадочных мест и спортивный комплекс под игровые виды спорта. Сейчас ведутся подготовительные работы.

— Что касается спорткомплекса, его площадь — 720 квадратных метров, уже есть вся необходимая разрешительная и проектная документация. Делаем вертикальную планировку участка, в ближайшее время начнём обустройство свайного поля, ростверк и установку плит цокольного перекрытия. За основу был взят проект спортивного комплекса, который построен в Находке. На данный момент уже приобретены все конструкции здания, сейчас их производят в Екатеринбурге, затем доставят до Тобольска, откуда уже водным путём они придут в Гыду. Планируем к 10 октября доставить все конструкции в село. Срок сдачи объекта – апрель 2021 года. По бане сейчас тоже проводим подготовительные работы нулевого цикла, — рассказал главный инженер ООО «Строительное объединение «Арктика».

Несмотря на трудности, вызванные коронавирусной инфекцией, развитие самого северного поселения Тазовского района продолжается. Объекты в Гыде строятся, сроки не сдвигаются, а даже, как в случае с 64-квартирным жилым домом, опережают плановые.

— Конечно, 2020-й – непростой год. Дефицит кадров – и общестроительных работников, и инженерных специалистов – имеет место быть из-за режима повышенной готовности, который повлиял на привлечение вахтовых сотрудников. Безусловно, это влияет и на темпы строительства. Плюс требования, предъявляемые к безопасности, например, обязательная обсервация приезжих специалистов, тоже приводят к потере времени. Стараемся выйти из сложившегося положения путём привлечения местных кадров, — объясняет ситуацию Алексей Попенко.

Гыда всегда была непростым посёлком для строительства: самое северное село с самым коротким летним периодом и самой непродолжительной навигацией. Тем не менее за последнее десятилетие здесь произошли, пожалуй, самые заметные преобразования. Огромная заслуга в этом принадлежит, в том числе и строительному объединению «Арктика», которое теперь наряду со всеми упомянутыми особенностями учится справляться и с внезапно обрушившейся на весь мир пандемией. Это ещё одна проверка на прочность, которые здесь регулярно и успешно проходят и идут дальше, продолжая строить, тем самым делая жизнь гыданцев более комфортной.

Автор: Андрей Аркадьев, фото автора

Жилищные программы в помощь северянам

1 июля завершилась заявочная кампания на получение работниками бюджетной сферы сертификатов для приобретения жилья. Главное условие для участников этой программы — быть работником бюджетной сферы и не иметь жилья на территории округа.

Программа предусматривает приобретение недвижимости на первичном рынке: социальная выплата предоставляется в размере 40% от расчётной стоимости жилья. Заявления на 2021 год подали 23 бюджетника. Всего в этом году вручено 66 сертификатов. Одна из семей смогла реализовать свой сертификат.

Напомним, сегодня в районном центре продолжается строительство многоквартирного дома для реализации сертификатов по программе для бюджетников. Параллельно ведутся работы по подготовке ещё одного участка под строительство для участников этих же мероприятий.

Ещё одна программа, которая действует на территории нашего района – «Молодая семья»: в связи с пандемией  сроки заявочной кампании по этой окружной программе продлили до 1 сентября. В этом году выплаты на приобретение жилья получили 10 тазовских молодых семей, 6 из них уже улучшили жилищные условия.

— По окружной программе «Сотрудничество» в этом году 125 тазовчан проявили инициативу стать участниками программы, всего же в очереди состоят 718 наших земляков. На сегодняшний день социальные выплаты уже получили 12 человек, до конца года эта цифра может увеличиться. В 2019 году по этой программе приобрели жильё 18 жителей района. Напомню, размер выплаты напрямую зависит от стажа работы на Крайнем Севере: чем больше стаж, тем больше выплата. Также для желающих выехать за пределы округа есть федеральная программа. 43 семьи изъявили желание получить в 2021 году Государственный жилищный сертификат на переселение из районов Крайнего Севера. Всего же в очереди на участие в этом мероприятии состоят порядка 650 тазовчан. За последние два года сертификаты получили 8 семей, — уточняет начальник отдела по реализации жилищных программ Дирекции жилищной политики Тазовского района Ирина Жердева.

В этом году утратила силу жилищная программа «Устойчивое развитие сельских территорий». Ей на смену пришла другая государственная программа РФ — «Комплексное развитие сельских территорий», участниками которой также могут стать работники АПК и социальной сферы. В новой программе молодые семьи не выделяются отдельно, есть единый список работников АПК, в котором люди будут состоять по дате постановки на учёт, но для многодетных семей преимущество сохраняется. Также участниками обновлённой программы могут стать работники медицины, образования и культуры. Социальные выплаты будут предоставляться гражданам, проживающим и работающим в сельских территориях, либо тем, кто решил переехать на постоянное место жительства в сельские территории и работать там. До конца этого года тем людям, которые стояли в очереди на улучшение жилищных условий по программе «Устойчивое развитие сельских территорий», необходимо обновить документы. Сегодня в районе потенциальными участниками новой программы могут стать 567 семей.

Автор: Ольга Ромах, Роман Ищенко (фото)

Новый застройщик с серьёзными планами

На прошлой неделе в микрорайоне Геофизиков компания «РУС АКРТИК СТРОЙ» приступила к возведению двух многоквартирных домов.

До недавнего времени на этом месте был небольшой пустырь, ветхие дома № 8, 13 и 15 снесли, и земельный участок стоял в ожидании, когда на нём развернётся строительство. В конце апреля на участок завезли песок, на протяжении полутора месяцев на объекте выполнялась вертикальная планировка и ограждение территории, предшествующие началу строительно-монтажных работ. И наконец-то 18 июня в основание одного из двух многоквартирных домов была забита первая свая. Стоит отметить, что эта свая от этой компании первая не только в Тазовском районе, но и на Ямале.

— Компания «РУС АРКТИК СТРОЙ» до Тазовского строила многоквартирные дома в Тюмени и Тюменской области. В общей сложности возвели одиннадцать многоэтажных домов в панельном исполнении. В этом году пришли на Тазовскую землю. В планах на этот год — начало строительства девяти четырёхэтажек: две на этом участке, один дом в микрорайоне Маргулова и шесть – в микрорайоне Солнечном, — уточняет заместитель директора по строительству ООО «РУС АРКТИК СТРОЙ» Александр Синельников.

Два дома, которые новый застройщик начал возводить в районном центре, будут представлять собой четырёхэтажные здания на 27 и 39 квартир. В обоих зданиях проектами предусмотрены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры.

— Было принято решение возводить здания в панельном исполнении. Панели изготавливаются с учётом северных условий. Стены будут трёхслойные: первый слой — железобетон, потом утеплитель, а наружный слой — фасад. Что касается внутренней отделки — она будет «под ключ». Детально элементы чистовой отделки будут обсуждаться с заказчиком — органами местного самоуправления. Подобный конструктив домов согласовывался неоднократно как в Салехарде, так и на местном уровне, и было принято решение уходить от балконов, потому что это большая потеря тепла. Энергосбережение сегодня в приоритете, поэтому те дома, которые мы будем строить здесь, будут без балконов. Однако людям не стоит беспокоиться — в квартирах предусмотрены гардеробные. Будут в здании и межэтажные кладовки. Приведу пример: площадь двухподъездного дома порядка 1500 квадратных метров, из которых жилых всего лишь 740 квадратов, всё остальное — это технические помещения: тепловой узел, подъезды, есть там межэтажные кладовки и тому подобное, — поясняет Александр Синельников.

Параллельно со сваебойными работами застройщик завозит стройматериалы. Учитывая сложность транспортной инфраструктуры, на заводах изготовят крупные детали, а финальный монтаж будет выполняться непосредственно на стройплощадке. По мнению подрядчика, панельное строительство позволяет в рекордные сроки возводить многоэтажные дома. Программа-максимум на это лето для специалистов «РУС АРКТИК СТРОЯ» — на этих двух зданиях подвести под крышу и смонтировать кровлю, так сказать, поставить коробки, пока без окон и дверей, чтобы зимой можно было заниматься фасадами. После подключения к коммуникациям, вероятнее всего, это будет весной, строители перейдут к отделочным работам. Следующим летом на объекте застройщик намерен выполнить благоустройство дворовых территорий: установить детские площадки, обустроить проезды и пешеходные дорожки. Вся необходимая инженерная инфраструктура для подключения имеется. По контракту эти жилые дома должны быть сданы 30 сентября следующего года.

— У нас в Тазовском по планам — строительство девяти четырёхэтажек. Чтобы выполнить все работы в срок, мы будем привлекать порядка 100-150 человек, в зависимости от того, когда придёт материал, как будет складываться эпидобстановка, потому что пандемия коронавируса несёт определённые сложности по организации обсервации, доставке и вывозу работников. Мы используем вахтовый метод, — говорит заместитель директора по строительству.

Сейчас работы ведутся на площадке по улице Геофизиков. Строителям предстоит забить в основания двух домов более 600 свай. Квартиры в этих новостройках получат участники программы по переселению из ветхого и аварийного жилья из Газ-Сале и Находки, изъявившие желание переселиться в Тазовский. Речь идёт о тех, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2017 года.

В ближайшее время сваебойная техника заработает и в микрорайоне Маргулова рядом с домом № 1 здесь строители будут возводить двухподъездный четырёхэтажный дом на 27 квартир. На стадии подготовки земельного участка и третья очередь микрорайона Солнечного, где компания «РУС АРКТИК СТРОЙ» будет возводить 6 четырёхэтажек. Выходить на эту площадку застройщик планирует в августе этого года.

Автор: Ольга Ромах, Роман Ищенко (фото)

Читайте также

Образование
Главное — сделать правильный выбор! В понедельник, 27 июня, более чем 80 девятиклассникам Тазовской средней школы в торжественной обстановке вручили первый документ об образовании. Нестандартные…
Читать далее 4 июля, 2022
АПК
Муксунята обживаются в тазовской воде Активно двигаются и сытно питаются — «малыши» муксуна, привезённые на Тазовский участок рыбоводного завода, набирают вес. Уже в августе пять…
Читать далее 4 июля, 2022
Общество
Дело всей жизни В первое воскресенье июля свой профессиональный праздник отмечают работники морского и речного флота. Сегодня мы расскажем о капитане катера «Полярная…
Читать далее 3 июля, 2022
Благоустройство
В райцентр доставили очередную партию цветов Тазовский украсят петунии, гвоздики, кореопсисы, ирисы и другие растения. Цветы высадят возле учреждений и организаций. — Это последняя поставка этим…
Читать далее 2 июля, 2022