Такого в новейшей истории посёлка Тазовский не было: параллельно сразу в пяти микрорайонах ведётся строительство 16 многоквартирных домов. Причём один из них – Солнечный — возводится с нуля.

В конце прошлой недели Глава Тазовского района Василий Паршаков вместе с представителями профильных управлений проехался по стройплощадкам Тазовского, чтобы оценить ход выполнения работ.

Первая остановка – микрорайон Солнечный. Строительство двух домов первой очереди Северная строительная компания начала в конце 2018 года.Сегодня застройщик возводит объекты с существенным опережением сроков.

— Завершено возведение несущих стен. В первом доме практически закончен монтаж электрики. Сейчас рабочие занимаются устройством стяжки, монтажом системы «тёплый пол» в квартирах первого этажа во всех 10 секциях и утепляют пеноплэксом полы в местах общего пользования. На прошлой неделе начали наружное утепление цокольного этажа. Сейчас на первом из двух домов завершаются внутренние отделочные работы, уже на следующей неделе две бригады штукатуров перейдут на второй дом. Что касается кровельных работ: на первом доме крыша готова на 100%, на втором на днях приступим к монтажу кровли на последних трёх секциях. Необходимый материал есть. Сейчас на объекте работают больше ста человек — это специалисты ССК и субподрядной организации. На этой неделе подъедут ещё рабочие, сейчас они собирают необходимые справки. Конечно, в этом году коронавирус немного нарушил наши планы: справки, обсервация перед тем, как выходить на работу, — на всё это уходит драгоценное время. Но будем стараться как можно скорее достроить объекты, — говорит инженер по надзору Северной строительной компании Николай Шкодин.

На этой неделе в райцентр доставят материал для монтажа вентилируемых фасадов и стеклопакеты. Параллельно с внутренними работами застройщики занимаются монтажом пандусов и крылец, а также благоустраивают придомовую территорию: одна бригада укладывает тротуарную плитку, другая ровняет участки под будущие газоны.

— Северная строительная компания строит два многоквартирных дома — это 274 квартиры площадью более 13 тысяч квадратных метров. Они намерены сдать объекты в этом году. Дома большие: в одном — 10 подъездов, в другом — 8. Полным ходом идут отделочные работы, подведено тепло. Радует то, что у нас в этих домах на первом этаже будут тёплые полы — эта проблема характерна для северных строек. Компания прислушалась к нашим пожеланиями выполняет эту работу, — поясняет Глава Тазовского района Василий Паршаков.

Буквально через дорогу от первой очереди Солнечного другой микрорайон – Маргулова: здесь буквально напротив дома №1 развернулось строительство ещё одного многоквартирного дома. Застройщик новый для Тазовского района: зарегистрированная в Новом Уренгое компания «РУС АРКТИК СТРОЙ» до недавнего времени возводила девяти — и одиннадцатиэтажки только в Тюмени и Тюменской области. В округе это первые объекты — и сразу 9 четырёхэтажек.

— По проекту на Маргулова предусмотрено строительство четырёхэтажного жилого дома на 42 квартиры. Все наши дома будут в панельном исполнении. На этой площадке идёт забивка свай и устройство фундамента. Всего в основание дома необходимо забить 270 свай, 145 уже погружено — до 10 августа мы планируем завершить эти работы и приступить к монтажу ростверка. Сдача этого дома — в сентябре 2021 года. Задача максимум — до декабря полностью собрать стены и закрыть тепловой контур,для того чтобы зимой, ближе к весне, выходить на внутренние работы, параллельно заниматься фасадами и инженерными сетями. Благоустройство намечено на тёплый период следующего года, — уточняет замдиректора по строительству ООО «Рус Арктик Строй» Александр Синельников.

Ещё одна стройплощадка, на которой ведёт строительство новая компания, расположена по улице Геофизиков на месте снесённых 8, 13 и 15-го домов. Здесь по проекту будут два жилых дома на 27 и 39 квартир. На объекте уже завершена инженерная подготовка, выполнена вертикальная планировка, полным ходом идёт устройство свайного фундамента. Срок сдачи этих многоквартирников — такой же, как у дома на Маргулова, – сентябрь 2021 года, поэтому строители намерены параллельно вести работы на обоих объектах и к новому году также возвести здесь две «коробки». Ещё 6 домов компания строит в микрорайоне Солнечный.

— У нас третья очередь Солнечного — это шесть многоквартирных домов, 22 секции площадью 16,5 тысячи квадратов, 304 квартиры. Сдать эти объекты по договору с Фондом жилищного строительства ЯНАО мы должны к сентябрю 2022 года. Сейчас делаются временные проезды, на днях будет выполнена вертикальная планировка, песок уже завезли, также перебазируем сюда сваебойный комплекс и в августе приступим к свайным работам. Сначала будем бить сваи в основание пятого и шестого домов, потом уже под остальные четыре. Материалы для начала работ на первые два дома уже здесь. Кроме свай, мы завозим и панели, — говорит представитель компании «Рус Арктик Строй» Егор Лохман.

Находясь на стройплощадке в микрорайоне Маргулова, Глава района обратил внимание на площадку, которая ранее использовалась как торговая площадь, но сейчас её «оккупировали» дети.

— Здесь надо делать проект под хорошую детскую площадку, после завершения строительства многоквартирника и торгового центра здесь вырисовывается хороший микрорайон, — отметил Василий Паршаков.

В ходе инспекции стройплощадок было озвучено ещё одно важное предложение, которое обрадует жителей аварийного жилья.

— В непосредственной близости от микрорайона Солнечный освободился земельный участок площадью 3 тысячи квадратных метров. Сейчас обсуждаем вопрос выделения этого участка под строительство жилья.Вообще этот микрорайон очень перспективный, здесь уже строятся 11 домов на 855 квартир. Одну из очередей возводит местная компания «Тазстройэнерго». Молодцы, они не испугались, ведь объект очень серьёзный. Здесь три больших дома на 265 квартир площадью около 15 тысяч квадратных метров жилья, — отмечает руководитель территории.

На стройплощадке второй очереди активно ведутся свайные работы на первом из трёх зданий.Чтобы максимально использовать летнее время, застройщик задействует сразу два сваебойных комплекса, ежедневно погружая от 15 до 20 свай. К концу этой недели они планируют забить все 534 сваи под первый дом и сразу же переходить на следующий.

— Сроки перед нами стоят вполне конкретные — конец 2022 года, поэтому не теряем зря времени. Сейчас на стройплощадке работаем в несколько стеснённых условиях, потому что параллельно завозим материал — уже 50% находится здесь. На данный момент на объекте работают порядка 22 человек. Когда начнётся возведение стен, планируем привлекать не менее 50-70 рабочих. Дома строим из тех же проверенных силикатных блоков. Здесь у нас три дома — на 86, 70 и 109 квартир. Мы планируем вводить их в эксплуатацию поэтапно, по степени готовности, — поясняет директор ООО «Тазстройэнерго» Альберт Речапов.

Этот же застройщик ведёт строительство ещё двух домов в районном центре: 31-квартирник в микрорайоне Аэропорт и 17-квартирник по улице Колхозной. Если на первом царит оживление: строители монтируют крышу, параллельно  прокладывают инженерные сети внутри дома и занимаются благоустройством территории и в ближайшее время планируют приступить к внутренней отделке, то вот на другой площадке пока затишье.

— На площадке по улице Колхозной основная причина приостановки работ в том, что у нас был договор с иностранным подрядчиком, но из-за пандемии и закрытия границ пришлось этот договор расторгнуть.Сейчас на стадии заключения договор с другим подрядчиком. В августе планируем возобновить работы на этом объекте и максимально наверстать упущенное время. На доме по Пристанской задача максимум — к концу года сдать объект, — заявляет Альберт Речапов.

Так что, возможно, к концу этого года будут введены в эксплуатациюсразу три новостройки. Всего же в Тазовском ведётся строительство 16 домов. Подводя итоги рабочей поездки, Глава района отметил значимость всех этих преобразований:

— Очень радует такое движение — люди работают, есть результат. Мы сегодня делаем большой прорыв и закладываем основы на будущее. Мы будем переселять людей в новостройки, освобождая и снося аварийные дома, на месте которых появятся новые социальные, жилые здания или объекты благоустройства. Параллельно с жилищным строительством ведётся работа и по так необходимым району социальным объектам медицины, культуры, образования: в работе — школа на 800 мест, детский сад на 300 детей, центр культурного развития, медицинский городок в райцентре и участковые больницы в отдалённых поселениях, спальные корпуса в Гыде и многое другое. Всё это благодаря поддержке правительства Ямала и лично Губернатора округа.

Автор: Ольга Ромах, фото автора

В районном центре продолжается строительство нового микрорайона. Параллельно с возведением домов ведутся работы по обеспечению будущих новостроек инженерной инфраструктурой.

Возведение нового микрорайона, отвечающего всем современным требованиям строительства и благоустройства, началось на просторном участке на краю посёлка. Если для точечной застройки в уже обжитых микрорайонах практически не требуется работ по подключению к коммунальной инфраструктуре, то для строительства «с чистого листа» требовалось с чистого листа строить и сети. За обеспечение Солнечного теплом, водой, электричеством и газом отвечает фирма «СибИнвестСтрой» — именно она заключила контракт на инженерное обеспечение. Строители выбрали абсолютно новый для района проект: коммуникации, речь идёт о тепло- и водосетях, прокладываются под землёй в железобетонных желобах. Трубы идут уже в пенополиуретановой изоляции, их остаётся только уложить, сварить между собой и утеплить швы. На стройплощадку подрядчик вышел осенью прошлого года. Сегодня на объекте работают 40 человек, задействовано 9 единиц техники.

— Всё строительство разделено на три этапа. В 2019 году проводились  подготовительные работы, тогда мы делали вертикальную планировку, отсыпали территорию песком — 40 тысяч кубометров песка для 40 тысяч квадратных метров нашего объекта. Также в конце прошлого года начались работы по устройству сетей тепловодоснабжения. В 2020 году продолжается инженерная подготовка микрорайона: параллельно ведутся работы по прокладке и монтажу сетей водоснабжения и отопления, канализации, газа и электролиний. В рамках контракта с администрацией посёлка мы демонтировали старый канализационный коллектор, чтобы он не мешал строителям, а по другую сторону дороги  проложили новый. На 2021 год намечен самый масштабный этап — благоустройство всего микрорайона, в том числе там будет обустроен небольшой водоём, — перечисляет заместитель генерального директора ООО «СибИнвестСтрой» Максим Попик.

Прокладку сетей водоснабжения и отопления строители также условно разделили на два этапа. В первоочередном порядке монтировались трубопроводы для обеспечения первой очереди микрорайона. Учитывая, что специалисты Северной строительной компании с существенным опережением графиков возводят две четырёхэтажки в общей сложности на 274 квартиры, то и инфраструктура им нужна как можно скорее.

— По имеющейся у нас предварительной информации, строители будут готовы сдавать первые два дома уже в конце 2020 года, поэтому для этих новостроек мы уже сделали 256 метров сетей ТВС. В конце мая была проведена опрессовка – комиссионно, вместе с заказчиком и представителями «Ямалкоммунэнерго». Сейчас заказчик – Управление капитального строительства — занимается их оформлением для того, чтобы к осени первая очередь микрорайона была готова к подключению тепла и воды. Проведены работы по обеспечению первых двух домов электроэнергией: забурены опоры, протянута линия и установлена трансформаторная подстанция. Закуплены и установлены две канализационно-насосные станции для перекачки в основной коллектор. До 1 сентября запланирован монтаж всей газовой сети и пуск газа на все очереди микрорайона, — поясняет Максим Попик.

До конца 2020 года в планах «СибИнвестСтроя» — проложить линии электропередач ко второй и третьей очередям строительства. Установить ещё одну трансформаторную подстанцию для третьей очереди микрорайона и торгового центра, который также будет располагаться на территории Солнечного. К сентябрю в районный центр поставят три больших ёмкости по 75 кубов каждая для строительства пожводоёма.

Продолжается прокладка сетей ТВС. На сегодняшний день рабочие уложили 521 метр железобетонного короба, остаётся проложить ещё 210 метров, для того чтобы все три очереди были обеспечены теплом и водой. Эти работы планируется завершить в осенне-зимний период 2020-2021 годов.

На следующий год, как уже говорилось, намечены  работы по благоустройству всего микрорайона. Если дворовые территории — зона ответственности застройщиков: там они будут обустраивать детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, хозяйственно-бытовые площадки и стоянки автотранспорта для людей с ограниченными возможностями здоровья, то за всё, что вокруг домов, отвечает «СибИнвестСтрой».

— Половина контракта – это благоустройство, которое мы должны выполнить в 2021 году. Чтобы были понятны объёмы этих работ, приведу пример: для благоустройства всей территории микрорайона нам необходимо завезти 700 дорожных плит, уложить порядка 12 тысяч квадратных метров брусчатки, плюс обустроить две зоны отдыха, установить малые архитектурные формы, выполнить озеленение и сделать небольшой водоём, — уточняет генеральный директор «СибИнвестСтроя» Виктор Афошин. — Необходимый для выполнения благоустройства материал уже начали  доставлять в Тазовский, чтобы в зимний период 2021 года выполнить подготовительные работы, а летом и само обустройство, чтобы жителям нового микрорайона было комфортно жить и отдыхать.

По контракту свои обязательства строители должны выполнить к концу 2021 года — в то время, как застройщики будут активно возводить дома второй и третьей очередей, однако, говорят специалисты «СибИнвестСтроя», это для них не помеха.

Напомним, микрорайон Солнечный — это 11 четырёхэтажных домов, жилая площадь которых составляет порядка 40 тысяч квадратных метров. После завершения строительства здесь будут жить более 800 семей.

Автор: Ольга Ромах, Роман Ищенко (фото)

В районном центре продолжается строительство жилого микрорайона. Сегодня в Солнечном трудятся сразу три застройщика — два лишь начинают работу, занимаясь подготовкой площадок под дальнейшее строительство, а ССК завершает возведение второго дома первой очереди.

В августе 2018 года на этом пустыре специалисты только отсыпали участок песком, выполняя вертикальную планировку, и мало кто из тазовчан верил в то, что когда-нибудь здесь будут стоять четырёхэтажные дома. Сегодня они уже стоят, по крайней мере, коробки готовы. По оценкам строителей, строительные работы на первой очереди микрорайона выполнены более чем наполовину.

— На сегодняшний день у нас выполнена основная часть кладки, осталось меньше 7 процентов. На основной части зданий готова кровля, внутри идут штукатурные работы, монтаж электрики, системы тепловодоснабжения. На данный момент строительные работы завершены более чем на 50%, — рассказывает представитель Северной строительной компании Константин Иванов.

Даже зимой в минус 30 градусов на объекте не прекращались работы, в это время на стройплощадке трудились более 70 человек. Сегодня на объекте 94 специалиста:  каменщики, электрики, сантехники, отделочники, сварщики, кровельщики — работы всем хватает.

Каменщики кладут стены четвёртого этажа последних секций. Другая бригада занимается внутренними перегородками.

На первом доме практически завершены работы по монтажу электросетей, систем отопления и водоснабжения и по устройству вентиляции, в ближайшее время специалисты перейдут на второй дом.

— На нескольких секциях первого здания уже установлены оконные блоки, ориентировочно в конце июня должны поставить остальные. Начали делать систему ТВС обоих зданий снаружи. Всего в двух домах у нас 18 секций, штукатурные работы выполнены на 4-х их них. Сейчас бригада из 10 штукатуров заходит на следующую секцию. Погода, которая сейчас установилась, для нас самая подходящая: солнце и ветер способствуют проветриванию помещений и быстрому высыханию штукатурки, — поясняет заместитель генерального директора ООО «Северная строительная компания» Сергей Версоцкий.

Внутренняя отделка этих домов практически ничем не будет отличаться от ранее построенных ССК. Остаётся фирменный стиль компании: ламинат, натяжные потолки, качественная итальянская плитка. И всё же отличия есть. В этих двух зданиях на первых этажах во всех помещениях, а не только в санузлах, будут полы с подогревом. Строители учли предложение местных властей, чтобы исключить жалобы от будущих новосёлов. В ближайшее время специалисты займутся монтажом системы «Тёплый пол».

На свайном основании тоже применены современные технологии. Учитывая особенности грунта, строители пошли на удорожание проекта и применили систему температурной стабилизации вечномёрзлых грунтов — подобная система уже работает на двух четырёхэтажных домах по улице Калинина. Возле каждой из полутора тысяч свай погружают специальные трубки с хладагентом, который поддерживает отрицательную температуру. Термостабилизация – это эффективный и экономически выгодный метод поддержания мёрзлого состояния грунтов на Крайнем Севере.

— Кроме того, для защиты свайного основания от растепления под всем зданием выполнена конвертовка. Снаружи домов будет применена система вентилируемых фасадов — это хорошо зарекомендовавшая себя технология, позволяющая в северных условиях сохранять тепло в домах. Для утепления цоколя материал уже находится на месте. Сейчас сварщики занимаются устройством пандусов — на каждом здании предусмотрено три входа и проходной пандус, такое решение выбрали проектировщики. На 5-7-й секциях будет пандус для маломобильных групп населения, оттуда они смогут попасть в любой подъезд — здесь как раз и поможет проходной пандус вдоль всего дома. Это будет комфортно и удобно, — уверен Константин Иванов.

Параллельно со строительством домов застройщики занимаются и благоустройством территории. Отсыпка некоторых внутридворовых проездов была выполнена ещё в 2019 году. По проекту в этом дворе предусмотрены детская и спортивная площадки, место для отдыха взрослых, хозяйственная зона, а также небольшая автостоянка для маломобильных групп населения. Основные парковочные места расположатся по периметру здания. Во внутреннем дворе будут тротуары и зелёная зона. По договору с Фондом жилищного строительства сдача первой очереди Солнечного намечена на июнь 2022 года, но специалисты делают всё возможное, чтобы жители «авариек» как можно скорее сменили «деревяшки» на тёплые и комфортные квартиры.

Напомним, первая очередь микрорайона Солнечного — это два четырёхэтажных дома на 149 и 125 квартир. После сдачи новостроек сюда переедут 274 семьи. Всего же в новом микрорайоне будет более 800 квартир.

Автор: Ольга Ромах, Роман Ищенко (фото)

В Тазовском районе продолжается строительство жилья. Наиболее активно ведутся работы в районном центре, сразу в нескольких микрорайонах на строительных площадках наблюдается оживление. На объекты вышла новая для района компания «Русарктикстрой», ООО «Северная строительная компания» продолжает возведение первой очереди микрорайонаСолнечного, рабочие «Тазстройэнерго» трудятся на трёх объектах. К 2025 году в Тазовском районе планируется расселить более 95 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Порядка 1800 семей переедут в комфортные новостройки.

Один из подрядчиков, который сегодня активно занимается возведением сразу нескольких объектов в районном центре, – компания «Тазстройэнерго». На строительном рынке жилья они с 2009 года: начинали с ремонта и прокладки инженерных коммуникаций, со временем вышли на новый уровень и занялись жилищным строительством. Первые новостройки компания сдала в 2015 и 2016 годах в Антипаюте. В районном центре в активе «Тазстройэнерго» пока лишь один дом — Геофизиков, 27, на очереди ещё 5 многоквартирников. Все они на разных стадиях строительства.  

Строительная отрасль одна из немногих продолжала работать даже тогда, когда все остальные находились на самоизоляции. И сейчас на стройплощадках продолжают соблюдать правила безопасности, связанные с действием в округе режима повышенной готовности. Вход на территорию разрешён только для сотрудников предприятия с обязательной термометрией. Исключение не делается ни для кого. Журналиста и фотографа «Советского Заполярья» дальше проходной не пустили, пришлось делать фотографии на безопасном расстоянии. 

На стройплощадке в микрорайоне Аэропорт строители продолжают возведение трёхподъездного дома на 31 квартиру жилой площадью более 2300 квадратных метров. Первые сваи в основание здания были забиты во втором квартале 2018 года. Все этажи уже возведены, сейчас рабочие вплотную занимаются кладкой конструкций чердачных перекрытий.  

— До снятия понтонной переправы не успели завезти на объект доски для кровельных работ. Сейчас дорога открыта, в ближайшее время материал будет на площадке, и кровельщики займутся крышей. Параллельно изготавливаем окна и балконные двери, входные и межкомнатные дверные коробки тоже заказали. Внутри здания межкомнатные перегородки уже есть, сейчас рабочие пробивают технологические отверстия для инженерного обеспечения. На объекте постоянно работают от 20 до 25 человек — в основном каменщики и грузчики, которые сейчас нужны для выполнения технологических процессов. Скоро приедут кровельщики. В этом году планируем сдать объект, — рассказывает директор ООО «Тазстройэнерго» Альберт Речапов. 

В ближайшее время внутри дома начнётся прокладка инженерных коммуникаций — электропроводки и системы отопления, параллельно снаружи здания строители приступят к утеплению и монтажу фасадов. Ближе к июлю на объект приедут штукатуры, чтобы заняться внутренней отделкой помещений.  

— Работы по благоустройству тоже затягивать не будем, как только грунт оттает, приступим к отсыпке. Ландшафт на участке сложный — дом строится на склоне, оставим небольшой уклон, чтобы воде было куда уходить, но он будет не такой критичный, как сейчас. Двор будет ровный, здесь планируются проезды и пешеходные дорожки, детская площадка, а также установим скамейки и урны, — уточняет директор строительного предприятия.  

Новосёлами будущего дома на Пристанской станут участники сразу нескольких жилищных программ и постояльцы и работники дома-интерната «Милосердие».  

Второй объект, возводимый «Тазстройэнерго», — дом на улице Колхозной — предназначен исключительно для бюджетников. 40% от расчётной стоимости жилья на первоначальный взнос будущим новосёлам предоставляется из средств окружного бюджета. Первые сваи в основание четырёхэтажного двухсекционного дома были забиты в последних числах уходящего года. Сейчас на площадке готовы и сваи, и ростверк. Частично завезены плиты перекрытия на нулевой цикл.  

— Небольшая заминка произошла из-за того, что заводы-изготовители железобетонных изделий на период пандемии остановили работу и не успели нам отгрузить материал полностью. Сейчас переправа наладилась, будем завозить остатки и возобновлять работы на этом объекте. По договору срок ввода в эксплуатацию 17-квартирника — 2022 год, но мы понимаем важность программы и будем стараться в конце этого–начале следующего года завершить работы, — обещает Альберт Речапов. 

Ещё один крупный объект, а точнее три – на стадии проектирования. Компания «Тазстройэнерго» стала одним из трёх подрядчиков, которые будут строить микрорайон Солнечный. Зона ответственности местной строительной фирмы – вторая очередь. По проекту – это три четырёхэтажных дома в общей сложности на 277 квартир.  

— У нас заключён договор с Фондом жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа по строительству второго этапа микрорайона Солнечного. Сейчас идёт стадия проектирования жилых домов. Параллельно с этим на участке ведётся ограждение и выполняется вертикальная планировка. Так, чтобы при получении разрешения на строительство мы уже не тратили время на это, а могли сразу приступить к свайным работам. Договором оговорен срок ввода в эксплуатацию второй очереди — 2022 год. Мы понимаем, что объём работы большой, но это вполне реальный срок. У нас сильная субподрядная организация, с которой мы сотрудничаем не один год. Эти ребята возводят не первый дом в Антипаюте, мы прекрасно понимаем их мощности и будем работать. Думаю, сил хватит, — уверенно заявляет директор ООО «Тазстройэнерго» Альберт Речапов. 

Параллельно со строительством жилья в районном центре «Тазстройэнерго» выходит на финишную прямую в Антипаюте, где компания занимается возведением 23-квартирного жилого дома. Объект планируется сдать в этом году.      

Автор: Ольга Ромах, Роман Ищенко (фото)